买房子的时分，不少人都比较关心房子容积率的问题，究竟房子容积率会影响到自己房子的实践得房面积。容积率越大越好仍是越小越好很多人还不知道，今日就为我们介绍一下。

　　容积率越小越好。容积率很高的住所项目意味着小区内房子建得密杂，而这类的住所必定会带来高密度的寓居人口，导致小区内寓居者的日子舒适度下降。一个杰出的寓居小区，高层住所容积率应不超越5，多层住所应不超越3，但由于受土地本钱的约束，并不是一切项目都能做得到。

　　依据《建造用地容积率管理办法》，容积率是指必定地块内，总修建面积与修建用地面积的比值。比如说，在面积为100平方米的地块上，每层修建面积100平方米，建2层，总修建面积200平方米，容积率便是2；假如建3层，总修建面积300平方米，容积率便是3。

　　容积率=地上修建总面积÷规划用地面积，举例阐明:1000平米的宅院，改了一个7米高的双层楼，每层都是300平米。容积率=300x2/1000=0.6。容积率约大阐明在这个小区内修建面积越大，相应的小区住户就越多，人也多，修建比较多，密布、采光就不那么好了，物业也难管理。所以平常买房的时分尽量挑容积率小点的。